【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經(jīng)引起民眾對周邊房市變化的關(guān)注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設(shè)施，是一般民眾購屋不討喜的「厝邊」。根據(jù)臺灣房屋智庫調(diào)查，「一殯」周邊房價與區(qū)域價差達(dá)11.16％，桃園市殯周邊房價與區(qū)域房價更有2成差距。
 
其實，近來來雙北有積極遷移市中心的嫌惡設(shè)施，譬如2013年遷移北市景美11號公墓、內(nèi)湖第2甲公墓以及板橋垃圾轉(zhuǎn)運站，2014年遷移的土城公墓，進(jìn)一步觀察遷移後房價變化，臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，景美11號公墓在2013年拆遷，福興路價格就比前一年(2012年)漲29.43％；其次是2014年4月剛遷移完成的土城公墓，漲幅達(dá)15.91％，顯見嫌惡設(shè)施搬遷當(dāng)年在價格上的反應(yīng)最明顯。
 
張旭嵐表示，由於文山區(qū)墳?zāi)苟?，?dǎo)致周邊房價偏低，且福興路原本單價就低，一旦遷走，「眼不見為淨(jìng)」，降低購屋者的排斥感，對周邊房市有具體帶動作用。而土城公墓不僅遷移，還將蓋設(shè)土城醫(yī)院，對於土城的醫(yī)療便利有明顯提升，因此也立即反映在房價上。
 
另外除了公墓之外，垃圾轉(zhuǎn)運站也因為衛(wèi)生問題，因此對房價有影響，因此位於板橋華東街的垃圾轉(zhuǎn)運站在2013年遷移之後，對華東街的環(huán)境衛(wèi)生也有幫助，房價行情提升4.62％。臺灣房屋板橋特區(qū)店東陳基鐿表示，垃圾轉(zhuǎn)運站對房價影響性並不像公墓等嫌惡設(shè)施大，不過搬遷之後附近物件的去化速度加快至少四分之一到三分之一。
 
臺灣房屋大直店店東卓偉程表示，靠近福地的住宅雖然仍有漲幅空間，但漲幅比例或速度都不如一般地段，尤其若墳?zāi)狗执芜w移沒有完全遷移完，委售期都會比一般住宅長兩到三倍，增值性和轉(zhuǎn)售空間都會受限。張旭嵐提醒，部分嫌惡設(shè)施地屬偏遠(yuǎn)，尤其一般公墓多靠山區(qū)，或離市區(qū)較遠(yuǎn)，因此即使嫌惡設(shè)施已遷移，仍要注意生活機能和交通的便利性，如果本身喜歡寧靜，住家也不會潮濕，這些地區(qū)的價格門檻低，對經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕族群而言，反而是入手的選擇。